Affaire CH1691016 :                                                                                                     Propriété avec chambres d'hôte      


acheter des chambres d'hotes


                   


DESCRIPTIF
Chambres d'hôte à vendre au pied d'un beau village, agréable à vivre toute l'année, sur un secteur touristique de notoriété.


Les actuels exploitants ne sont pas propriétaires des murs, qui leur sont loués 1 500€ mensuels: un tarif tout à fait correct pour une maison de 400m2 sur un terrain arboré de 2000m2.

Ils exploitent via une SARL d'exploitation, et vendent donc le fonds de commerce.
Le bail prévoit une activité de chambre d'hôtes, et aussi possibilité de petite restauration, vente d'objets d'art, antiquités, produits de beauté.

La maison est une construction des années 80, et dispose de tout le confort.
Elle est bâtie à flanc de colline sur un terrain arboré de 2 000m2, et propose 4 chambres et suites:

- rez de jardin inférieur : une suite de 100m2 avec spa et sauna privés, et une terrasse privative sur le jardin inférieur

- rez de jardin supérieur : entrée, séjour avec cheminée, cuisine, salon TV.
Le logement des exploitants communique mais il dispose aussi dispose d'un accès indépendant: 2 chambres, une vaste salle de bain et toilettes séparées.  

- à l'étage : deux chambres doubles avec terrasse privative (et salle de bain complète), et une suite avec balcon (2 chambres et une salle de bain)

Chauffage fuel.
Parking sur la propriété,  piscine hors sol, espace bar sous la paillote,  coins détente sous les pins, ....



Le village est à 10mn, avec ses commerces, son animation, les restaurants.
La propriété est très facilement accessible, proche des voies de communication.


Un repreneur aura le choix de poursuivre l'activité de chambre d'hôtes, ou aussi de proposer tout ou partie de la maison à la location saisonnière (en se réservant son logement)  .
Beaucoup de potentiel, possibilité de proposer des séjours sur le thème de la détente (sauna, jacuzzi, et proposer des massages avec un intervenant extérieur, ou des stages de yoga.....).

Un très bel endroit du Vaucluse touristique.
Un produit lumineux.


 CLIENTELE
 Tourisme    
  

CAPACITE
4 chambres et suites, tout confort  
 

CONGES ANNUELS
 au coup par coup en fonction des réservations
 
LOGEMENT DE l'EXPLOITANT
oui: avec entrée indépendante: 2 chambres, 1 salle de bain, toilettes séparées (possibilité d'anexer une pièce supplémentaire inoccupée)


BAIL
Bail de octobre 2012 : 1 500€ mensuel
Caution de 15 000€
Prix moyen chambres
la chambre double : prix moyen de 90€ petit-déjeuner inclus
la suite de 100m2 : à partir de 169€ (en basse saison)  petit-déjeuner inclus
 
CAHT dans l'attente du bilan
EBE  dans l'attente du bilan


Prix de vente du fonds
 134 000€
                           


                   





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