Affaire CH1711021 :                                                                                   Propriété avec chambres d'hôte dans un village des Alpilles     


acheter une chambre d'hote


                   


DESCRIPTIF
Vente d'une superbe demeure d'hôtes  dans un parc arboré de 5 000m2,
avec piscine.

A 200m à pied du centre du village, avec tous commerces. Le village est assuré d'une notoriété internationale.

Sur 5 000m2 de parc arboré et clos, avec piscine 6x12 et pool house,  rivière artificielle,  verger, jardin potager, vaste parking. Un hâvre de paix et de fraîcheur, c'était l'avis des clients à l'époque où les chambres étaient encore exploitées, et c'est un beau coup de coeur de l'agence.


Possibilité d'agrandissement (le PLU sera promulgué courant 2017, autorisant un COS de 0,5) : il serait donc théoriquement possible de construire plus de 2 000m2 supplémentaire.......

Une maison orientée Sud, d'une surface de 375m2. Une aile abrite la partie privée, l'autre aile (accès indépendants) est réservée aux 3 chambres et suites d'hôtes.

L'espace privé (222m2), de plain pied, bénéficie de proportions généreuses: les pièces de vie (cuisine, séjour, bibliothèque) totalisent 122m2 en enfilade. A leur suite, un coin nuit (63m2) avec bureau ou dressing, deux chambres et deux salles de bain .  Outre buanderie, cave à vin et réserve.
A l'étage, une chambre supplémentaire avec sa salle de bain (17m2).

La partie dédiée aux hôtes (150m2) comprend un salon-kitchenette, et trois chambres et suites (deux avec mezzanine).


La villa a fait l'objet d'une rénovation de fond en 2003 (plomberie, électricté, chauffage, ...), elle est dans un état irréprochable, les pièces sont lumineuses. Portes anciennes de récupération, terres cuites au sol, cheminées, chauffage au gaz outre climatisation réversible dans les chambres ....  toutes les prestations sont de grande qualité.
Les chambres d'hôtes peuvent être livrées meublées, et donc prêtes à fonctionner.
D'autres photos seront adressées sur simple demande.


De multiples possibilités d'exploitation :
- exploiter les 3 chambres d'hôte existantes
- agrandir pour monter la capacité à 5 chambres d'hôte
- agrandir pour transformer en petit hôtel de charme: là aussi, réussite assurée compte tenu des besoins en hébergement sur le secteur !


 CLIENTELE
 Tourisme    
  

CAPACITE
3 chambres  
 

CONGES ANNUELS
 les chambres ne sont plus exploitées
 
LOGEMENT DE l'EXPLOITANT
oui (voir supra)


Prix moyen chambres
   
CAHT   


Prix de vente
en  toute propriété
 
 1 706 000€
 
 
                         

                   







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