Affaire D1751050:                                                                                             Spécial investisseur, pour revente à la découpe

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DESCRIPTIF Vente spécial investisseur

Dans un village du Luberon, vente d'un ensemble immobilier sur un terrain de 3 880m2 exposé plein Sud.


820m2 de bâtiments à aménager (15 appartements possibles) + 900m2 à construire (10 à 14 maisons possibles)


L'immeube principal:
L'immeuble est aujourd'hui exploité en hôtel avec restaurant, il a fait l'objet d'une rénovation de fonds en 2013 (chaudière neuve, électricité refaite, panneaux solaires, ....). Il répond à toutes les normes.
Construit à flanc de colline sur 3 niveaux, on peut y accéder par le rez-de-jardin, ou par le 1er  étage (qui est au niveau du parking).
Il propose une quinzaine de chambres classées 3*, une salle de séminaire, des cuisines spacieuses,  une grande salle de restaurant, un logement de fonction.
Le tout pour 720m2 de bâti.
Un projet de découpe a été réalisé par un cabinet d'architecture, pour la réalisation de 15 appartements indépendants.

La petite maison mitoyenne:

C'est la maison du propriétaire, mitoyenne du bâtiment principal. Sur environ 100m2, elle propose au RDC un séjour cuisine, bureau, et à l'étage deux chambres, une salle de bain complète, une buanderie ou chambre d'ado.
Un petit jardin et une cave.

Le terrain constructible:

Clos et arboré, exposé plein Sud sans nuisance. Piscine 10x5.
Avec un COS de 0,50, il est théoriquement possible de construire 900m2 supplémentaires.
Le propriétaire a fait dessiner un projet de 10 maisons implantées dans le parc, soit environ 600m2 habitables (illustration ci-dessus).

 


Prix de vente
murs et fonds

 1 445 000€    

                   





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