Affaire H011462:                                                                      Hôtel bureau, hôtel résidence, emplacement stratégique sur un pôle économique


 


                   


DESCRIPTIF En ville, au calme, sur un pôle économique du département.

Produit très intéressant et atypique, à développer.

Parc de 5000m2, arboré (oliviers, palmiers).
Piscine de 6x18 avec sa plage de 350m2.
Parking fermé.
Vastes réserves.

Un hôtel bureau de 12 chambres.
Les chambres, d'environ 25m2, sont parfaitement décorées et équipées : climatisation reversible, wi-fi, TV écran plat, coin repas, terrasse ou balcon.

Salle de fitness au sous-sol (60m2).

Appartement de fonction indépendant au deuxième étage, deux vastes pièces, cuisine américaine, balcon.

L'immeuble développe 800m2, il subsiste un COS résiduel de 200m2 qui permettrait de construire 7 chambres supplémentaires.

L'énorme intérêt réside dans son emplacement. Au calme, certes, mais les infrastructures avoisinantes le placent au coeur d'un pôle économique


1- proche des zones d'activité, sur deux communes : actuellement 150 entreprises implantées sur 130 hectares, et un projet d'agrandissement sur 20 hectares supplémenaires (zone commerciale et artisanale)

2- au sortir d'un axe routier important (77 000 véhicules/jour) , et deux nouvelles voies rapides en construction : deux axes routiers qui placent la ville (le quartier) au coeur du département

3- proche d'un pôle santé privé-public (hôpital + clinique + services médicaux-techniques, école d'aides soignante, pharmacie centrale, ...)  

Cet établissement n'est pas exploité à 100%, l'actuel propriétaire a une autre activité professionnelle principale. Il gère seul, sans salarié, lorsque son emploi du temps le permet.
En fait, le fonds de commerce est offert. Le bien est vendu au prix de l'imobilier local (vendu toutefois meublé et équipé) .

Cet établissement peut travailler à l'année avec les professionnels de santé et les  interlocuteurs des entreprises voisines.
 

CLIENTELE
Tourisme et affaires
  

CAPACITE
Hôtel de 12 chambres  
 

CONGES ANNUELS
 ouvert à l'année
 
LOGEMENT DE l'EXPLOITANT
 oui :


Annexes
 grandes réserves 
Personnel
1  exploitant  à temps partiel
Pas de salarié à reprendre.
 

Prix moyen chambres
 130 et 150€  la chambre double  (250€ la chambre pour 4 personnes)
CAHT
 non communiqué
 
EBE reconstitué
non communiqué
 


Prix de vente
murs et fonds incluant
la maison privée 

1 430 000€


                   



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