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| Affaire H048245
:
Hôtel ** en campagne |
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| DESCRIPTIF |
Hôtel
** une dizaine de chambres, en campagne. Situé à proximité d'un axe routier important, proche de sites touuristiques majeurs, ce petit hôtel convivial attire en conséquence une clientèle touristique et professionnelle. L'adhésion à un réseau d'hôteliers indépendants a favorisé la reprise de cet établissement. Un parc d'environ 5200m2 accueille une piscine sécurisée, un parking. Dans un bâtiment contigu, appartement de fonction de 3 pièces avec salle de bain complète. A l' étage, avec un accès direct, un second appartement actuellement loué à la semaine, qui peut agrandir l'espace privé ou être aménagé en deux grandes suites familiales. Au total, environ 540m2 habitables. En outre, une grange peut être aménagée pour acueillir des chambres supplémentaires. Un COS résiduel de 300m2 permet de constuire ou d'aménager une quinzaine de chambres supplémentaires. L'affaire étant situé en campagne, les exploitants proposent au cas par cas une table d'hôtes. Il ne s'agit pas d'un restaurant ouvert au public (il n'y a pas de cuisines professionnelles), mais du menu du jour, cuisine de ménage destinée aux professionnels (VRP, commerciaux) qui souhaitent dîner sur place. L'établissement a été très coquettement rénové, il n'y a pas de travaux à prévoir. Les chambres sont lumineuses, certaines prévues pour 3 personnes. Les actuels exploitants ont repris début 2007 et engagé trois mois de travaux, ils revendent aujourd'hui pour une nouvelle orientation de carrière. Le CA n'a pas encore, loin s'en faut, atteint sa vitesse de croisière. 85K€ environ sur les 9 premiers mois d'activité, il s'agit quasiment d'une création, les anciens propriétaires ouvraient eux de façon très périodiques, et réalisaient une CA d'environ 35K€..... Pourtant, l'emplacement devrait permettre un très beau résultat. Dans le prix annoncé, le fonds de commerce ne représente que 165 000€, il s'agit donc pour l'essentiel d'un investissement foncier. |
| CLIENTELE |
Tourisme
et affaires |
| CONGES
ANNUELS |
Au coup par coup |
| LOGEMENT
DE l'EXPLOITANT |
Un bel appartement sur deux niveaux, 3 pièces qu'il est possible d'agrandir en intégrant le second appartement destiné à la location saisonnière. |
| Agencements |
Très
bon état général |
| Personnel |
pas de
personnel à reprendre |
| Bail |
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| Prix
moyen chambre |
65€
moyen à l'année |
| CAHT |
en attente du bilan (environ 85 000€ sur les 9 premiers mois d'activité |
| EBE
reconstitué |
en attente du bilan |
| Prix
de vente murs et fonds |
860
000 € |
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