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| Affaire H068252: Hotel bureau *** à l'orée d'un village touristique |
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| DESCRIPTIF | Au calme, à l'orée d'un village touristique,
bel hôtel *** Sur 7500m2 de terrain, avec piscine aux formes libres, pool house, un parc fleuri et arboré. Dès l'entrée, le sentiment d'être un hôte privilégié, invité dans une belle demeure privée (1 000m2 de bâti). Un vaste séjour avec cheminée et plafond provençal (poutres et dalles de pierre) traverse la demeure, et tout ici invite à la détente, fauteuils profonds, billard, .... Un escalier monumental mène aux couloirs des chambres. Toutes sont climatisées, et offrent douche ET bain. Malgré la présence d'une licence III, il n'y a pas d'activité repas, le village offrant toutes les gammes de restauration. Un service de "plateaux-piscine" pourrait être mis en place afin d'offrir une prestation supplémentaire. COS résiduel pour 350m2 supplémentaires Autour du village, des sites remarquables de Provence peuvent être visités dans la journée, le lieu est stratégique. L'affaire est vendue pour cause de double activité. Le taux d'occupation moyen, de l'ordre de 30% à l'année, est largement perfectible, sur un secteur géographique où le TO moyen atteint le double. |
| CLIENTELE |
Tourisme |
| CAPACITE |
12 chambres tout confort , climatisées |
| LICENCE |
Licence III |
| CONGES ANNUELS |
L'hôtel est ouvert à l'année,
les propriétaires étant hébergés sur place :
uniquement 15 jours de fermeture pour voyager. |
| LOGEMENT DE l'EXPLOITANT |
oui: au rez de chaussée, 3 chambres avec
salle de bain, et la grande cuisine de l'établissement comme séjour
ptivé |
| Agencements |
bon état général |
| Annexes |
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| Personnel |
Un couple d'exploitants Pas de personnel à reprendre, le ménage des chambres est externalisé. |
| Ticket moyen |
150€ la chambre prix moyen annuel
Petit déjeuner 11€ |
| CAHT |
170 000€ |
| EBE reconstitué |
105 000€ |
| Prix de vente murs et fonds |
2 500 000€ |
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