| Affaire H107214: Mas provençal exploité en gîtes de tourisme |
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| DESCRIPTIF |
Dans la Drôme,
un authentique mas exploité en gîtes. Environnement paisible, carrefour touristique à proximité de villages et de sites très visités. 800m2 habitables sur 6 700m2 de terrain avec verger 19 chambres toutes équipées de salle d'eau et toilettes. La propriété, au milieu de la campagne, est néanmoins classée en zone commerciale, il est donc possible de transformer l'établissement en hôtel de tourisme. Deux salles de séminaires et de réceptions (mariages) de 60 et 100m2. Une salle de petits déjeuners. L'affaire est aux normes électriques et détection incendie, elle dispose des classements nécessaires (DDAS, ANCV, Jeunesse et Sports, ...) L'actuel exploitant loue également le produit en gestion libre (mise à disposition de l'ensemble de la propriété, pour un groupe minimum de 34 personnes) Dans le parc, piscine cloturée avec pool house. |
| CLIENTELE |
Tourisme |
| CONGES
ANNUELS |
Ouvert à l'année, congès au coup par coup |
| LOGEMENT
DE l'EXPLOITANT |
Une chambre
(possibilité d'aménager un appartement notamment en supprimant
une salle de séminaire) |
| Agencements |
chambres de
belle taille , équipées de 2,3 et 4 lits |
| Personnel |
Un exploitant Une employée polyvalente (ménage, préparation repas) |
| Bail |
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| Prix moyen
chambre |
20 à
27€ la chambre, petit déjeuner inclus |
| CAHT |
200 000€ |
| EBE reconstitué |
23 000€ en 2006 (34 000€ en 2005) (emploi de personnel supplémentaire en 2006) |
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| Prix de
vente murs & fonds |
1 270
000 € |
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