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| Affaire H117221 : Hotel bureau ** site touristique |
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| DESCRIPTIF | Dans
une petite ville agréable, touristique et de forte notoriété:
Hôtel bureau ** de 20 chambres, au calme, sur un terrain de 2500m2 complanté d'oliviers et de pins parasols, avec piscine (12,5x6) et parking fermé. Construit en 1973, l'établissement est jusqu'ici resté dans la famille, exploité par deux générations. Tout est en excellent état, aux normes de sécurité, les chambres et salles de bain sont régulièrement rénovées, très coquettes, et offrent un excellent rapport qualité/prix. Une salle des petits déjeuners agréable et chaleureuse avec cheminée et un bar (l'hôtel possède une licence IV). Terrasse pour les petits-déjeuners, coin farniente près de la piscine. Une maison de fonction de 120m2, en pierres, contigüe à l'hôtel . Fermé 4mois 1/2, une belle marge de progression existe avec une ouverture à l'année, notamment en captant une clientèle professionelle. |
| CLIENTELE |
Tourisme
individuels et groupes |
| CAPACITE |
20
chambres tout confort |
| LICENCE
|
Licence IV |
| CONGES
ANNUELS |
L'hôtel
est fermé 4 mois 1/2 . Les exploitants ont choisi, depuis 2 ans, de se retirer dans leur propriété pour se détendre entre chaque saison. |
| LOGEMENT
DE l'EXPLOITANT |
oui:
maison de fonction sur la propriété, environ 120m2, accès
direct par le parc, comprenant 2 chambres avec salle de bain et toilettes,
séjour double, cuisine équipée, outre un entresol de
120m2 qu'il est possible d'aménager. |
| Agencements |
portail
automatique, digicode, parking sous surveillance électronique, garage
pour vélos, terrasse piscine et terrasse petits-déjeuners,
4 ballons d'eau chaude de 500litres, cafèterie, buanderie, ..... |
| Annexes |
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| Personnel |
Un
exploitant Pour la saison (contrats CDD) 2 à 3 femmes de chambres et 1 polyvalent réception + petits-déjeuners |
| Ticket
moyen |
63€
et petit-déjeuner à 7,50€ |
| CAHT |
206 000 € |
| EBE
reconstitué |
135
000€ |
| Prix
de vente murs et fonds |
2
630 000€ |
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