Affaire H141808 :                                                             LUBERON : hôtel de charme  dans une ancienne demeure de caractère, parc de deux hectares

cession fond de commerce hotel Aix en Provence


                   
DESCRIPTIF



Produit rare haut de gamme

Hôtel de charme 
dans une demeure de caractère
Sur
2 hectares de parc arboré et clos
Piscine chauffée et espace détente (sauna, jacuzzi)

 
Depuis le parking, à l'ombre des chênes, une allée conduit à la bastide, longe l'espace piscine, puis après la roseraie, une vaste terrasse baignée de soleil.
En face, la bastide, ancienne demeure de campagne aristocratique.

Les aménagements datent de 2007 : un énorme challenge, puisqu'il a fallu créer un établissement hôtelier conforme aux normes 2011 et 2015 dans une demeure privée.
Les travaux ont été réalisés sous la houlette d'un architecte, avec l'aide d'un acousticien (pour l'isolation phonique), rien n'a été laissé au hasard. Les exploitants ont chiné pendant des mois des meubles anciens. Le résultat est visible aujourd'hui sur place (un vrai coup de coeur de l'agence) et au vu des commentaires unanimes des internautes :  "magnifique", "a beautiful place of serenity and beauty", "charmant", "an oasis of calm", "fantastisch", "very plaisant stay" ....
 
Aujourd'hui, près de 20 chambres ont été créées, de 25 à 40m2, avec salle de bain (dotée dans la plupart des cas d'une baignoire à l'ancienne et d'une douche), toilettes séparées, coffre, minibar, ADSL, TV satellite écran plat, climatisation réversible, toutes superbement décorées.
De vastes espaces intérieurs, salon, bibliothèque.

Il n'est pas possible en ces lignes de dévoiler tous les aménagements, pour respecter la confidentialité qui sied aux affaires.  Mais il est permis de savoir que l'offre est diversifiée et parfois originale.

Pour des raisons personnelles, l'hôtel est fermé pendant 4 mois 1/2. Il serait néanmoins possible d'exploiter sur 10 ou 11 mois.


Environnement exceptionnel, vues sur la montagne, emplacement stratégique au coeur des plus beaux sites de Provence, à 10 km d'une sortie autoroutière, ...
Et un beau potentiel pour un repreneur qui se consacrerait entièrement à l'établissement.  

 
                   
CAPACITE
Une quinzaine de chambres
 

CLIENTELE
 tourisme  
CONGES ANNUELS
 fermé du 1er novembre au 15 mars
LOGEMENT DE l'EXPLOITANT
 Logement de fonction environ 70-80m2 : un séjour avec cuisine américaine, deux chambres, salle de bain et toilettes
 Possibilité d'agrandir


Agencements
 
Personnel
un exploitants et 5 salariés en CDD
au plus fort de la saison : 4 femmes de chambre à  temps partiel (30h) + 1 serveuse (35h)
 

Prix moyen chambre
 de 155€ à 330€, selon la saison et le type de chambre
 


CAHT
les éléments comptable seront communiqués après visite
EBE reconstitué
les éléments comptable seront communiqués après visite




Prix de vente
murs & fonds

2 650 000€


 


                   



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