Affaire H150907:                                                                                                         Hôtel ** dans un décor naturel grandiose

vente fond de commerce hotel en PACA


                   
DESCRIPTIF
Vente d'un hôtel ** dans un décor naturel grandiose de Provence
, à 700m du village.

Emplacement de tout premier ordre sur l'axe principal menant à un site touristique unique, avec une fréquentation annuelle estimée à 600 000 visiteurs.

Un lieu unique, sain et sportif: 
Parc naturel, réserve géologique.
A proximité, possibilité de pratiquer de nombreux sports, randonnée, escalade, rafting, kayak, équitation, VTT ....

C'est le panorama qui constitue le point fort de cet établissement, calme et entièrement baigné par la lumière du Sud.

Une vingtaine de chambres , certaines avec balcon ou terrasse, salle de bain complète, et une chambre en rez-de-chaussée accessible aux personnes à mobilité réduite.
Jardin d'enfants
Parc de 8 000m2
Espace internet avec wifi gratuit
Parking privé gratuit ou garage fermé en supplément (pluieurs garages pour les groupes de motards)
Piscine (avec vue, bien évidemment)
 
A noter que l'établisement dispose d'un restaurant (deux salles pour 150 couverts) qui n'a pas été exploité ces dernières années. L'établissement réalise un CAHT de 210 000€ en hôtel pur.
Il serait donc possible pour le repreneur soit de réouvrir le restaurant, ou plus simplement de proposer aux clients de l'hôtel une restauration simple, une assiette anglaise ou une salade composée, ou une assiette gourmande, .... un produit simple (cuisine d'assemblage) qui ne nécessite pas l'emploi d'un chef. Mais qui constituerait un service rendu à la clientèle, et génèrerait un CA et une marge complémentaire.

Il est possible d'acquérir le fonds seul, ou murs et fonds, ou encore de se faire consentir une promesse de vente des murs.

Coup de coeur assuré pour le produit et l'environnement
Et garantie de développement pour un repreneur ambitieux

 

CLIENTELE
tourisme  
  

CAPACITE
Hôtel de moins de 20 chambres climatisées au confort **  
 

CONGES ANNUELS
 1 mois (possibilité de fermer 2 mois)
LOGEMENT DE l'EXPLOITANT
Logement mitoyen dans une aile de l'établissement : séjour, 2 chambres, salle de bain avec toilettes, terrasse

Agencements
  
Personnel
1 exploitant + 1 salarié polyvalent en contrat saisonnier


Bail Bail de 2009 : 4 000€ mensuels
Prix moyen  
 de 67 à 99€ la chambre double
 Petit-déjeuner 9 €
 
 

CAHT
 210 000€
EBE reconstitué
 non significatif
 


Prix de vente
du fonds seul

 375 000€    
Prix de vente des murs1 378 000€
Prix de vente
murs & fonds
1 753 000€


                   




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