Affaire H157867 :                                                                                                  Hôtel ** de charme dans une ville touristique  

 
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DESCRIPTIF Vente d'un hôtel bureau 2 étoiles


Dans une petite ville touristique de Provence, sur le cours bordé de platanes.


Un petit hôtel de charme ** d'une douzaine de chambres.



Belle façade en pierres de taille, comme les demeures voisines.
Derrière la noble façade, un établissement de charme, escalier en pierre, pierres de taille également dans certaines chambres, un nid douillet.

L'hôtel au demeurant recueille des avis très positifs des voyageurs, avec une note de 8,6/10 (classé "superbe"). Et des commentaires dithyrambiques : "superbe rapport qualité/prix", "excellent séjour", "hôtel au charme authentique et parfaitement situé par rapport au centre historique"...

Il est exact que l'établissement propose le meilleur rapport qualité/prix de la ville, et son TO atteint 65%.
De fait, une légère mise à niveau des tarifs reste possible.
Les exploitants ont mené une démarche qualité en partenariat avec la CCI, qui porte ses fruits.

Toutes les chambres sont coquettement décorées et climatisées, l'affaire est aux normes.
C'est un bel outil de travail pour un couple, les actuels propriétaires vendent pour prendre leur retraite.

Ils disposent sur l'arrière du bâtiment d'un logement de fonction, comprenant un séjour, une cuisine, une chambre avec salle de bain complète. Et surtout, toutes les portes-fenêtres ouvrent sur un petit jardinet privé d'environ 100m2.



Un outil de travail irréprochable, coquet, une affaire saine qui jouit d'une excellente réputation, une ville touristique de notoriété
. A voir.


CLIENTELE
Tourisme  pour l'essentiel
  

CAPACITE
 une douzaine de chambres toutes équipées de salle de bain complète
 climatisation réversible, wifi gratuit, TV écran plat, téléphone ...
CONGES ANNUELS
 6-7 semaines de fermeture
 
LOGEMENT DE l'EXPLOITANT
oui : sur l'arrière du bâtiment, avec un petit jardin privatif : un séjour, une cuisine, une chambre avec salle de bain complète, et de nombreux rangements



Agencements
Très bon état 

Personnel
 Le couple d'exploitants
 1 femme de chambre en CDI temps partiel (24h)
 1 femme de chambre en contrat saisonnier (4 mois)
 
 
 

Prix moyen chambres
  65€
  Petit déjeuner buffet 8€
 

 

Bail Bail de 2009 : 1 513€ mensuels
CAHT
 174 000 €  
 
EBE reconstitué
  60 000€

 
Prix de vente du fonds
 298 000 €


                   







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