Affaire H168981 :                                                                                      Résidence hôtelière dans une station thermale de Provence

hotel en vente dans le Sud-Est


                   
DESCRIPTIF Vente d'une résidence hôtelière 2 étoiles.

Dans une station thermale de Provence, à 200m des thermes, emplacement de premier ordre au calme.
Plus d'une quinzaine de studios à l'état de neuf (environ 30m2) 

Toutes les chambres sont équipées d'une kitchenette équipée, salle de bains complète, TV, connexion wifi, et toutes proposent un balcon ou un jardinet privé.
Les studios sont à l'état de neuf, peut-être serait-il intéressant de décorer et d'aménager pour monter en gamme, augmenter les tarifs, et améliorer la rentabilité....

Les chambres peuvent être louées à la nuitée, en chambre d'hôtel avec petit-déjeuner (dans ce cas l'accès à la kitchenette est fermé), et elles sont aussi louées pour la durée d'une cure (3 semaines).  

L'établissement satisfait toutes les normes.
Il est facile à tenir:
Il n'y a aucun personnel à reprendre, l'entretien des chambres est externalisé. Une seule personne gère l'établissement pendant la saison des cures thermales; l'hôtel est donc fermé du 15 décembre au 1er mars.
Compte tenu de la clientèle résidente, l'hôtel est fermé le soir à 19h.

Logement sur place: environ 70m2 comprenant cuisine-séjour, 2 chambres avec salle de bain complète, et une belle terrasse privative de 30m2.

 
CLIENTELE
Curistes à 80%
 

CAPACITE
plus de 15 chambres tout confort

CONGES ANNUELS
 2,5 mois de fermeture annuelle
     
LOGEMENT DE l'EXPLOITANT
oui : environ 70m2 comprenant cuisine-séjour, 2 chambres avec salle de bain complète, et une belle terrasse privative de 30m2.
 


Agencements
 Cave, parking fermé, buanderie pour les éponges et les taies qui sont traitées sur place (les draps sont sous-traités)
Annexes
 
Personnel
Un exploitant
Pas de personnel à reprendre, le nettoyage des studios est confié à une société extérieure
  
Bail
Loyer de 4 629€ mensuels
Bail de 2012  


Ticket moyen
70€ la chambre en moyenne
Tarifs dégressifs fonction de la durée du séjour  (40€ pour un séjour supérieur à 15 nuits)
CAHT
 120 000€ 
EBE reconstitué
 23 000€ en moyenne sur les deux dernières années


Prix de vente
du fonds

 363 000€                        


                   







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