Affaire H1911123 :                                                                                                                          Hôtel de charme dans le Triangle d'Or

                                                                                                                            

acheter un hotel de charme




                   

Descriptif Un hôtel à vendre dans le Sud-Est.  


Sur un secteur touristique de premier ordre, dans le Triangle d'Or.

Vente d'un petit hôtel boutique 3* de charme, une dizaine de chambres.


Des atouts indéniables

L'affaire est absolument superbe, aucun travaux à prévoir (une rénovation de fond a été menée par les actuels propriétaires), et le mas a beaucoup de caractère.
Toutes les chambres sont de belle taille (18, 22 et 30m2), climatisées, et disposent de leurs terrasses privatives.

Depuis les chambres, depuis la terrasse et la piscine, une vue dégagée sur la campagne environnante.
Plus de 2 hectares de garrigue, avec piscine chauffée, spa (hammam et jacuzzi), parking privé et sécurisé

Affaire saisonnière ouverte 7 mois.


Un potentiel de développement

Il est possible de construire 500m2 supplémentaires.  



L'affaire est gérée par deux exploitants avec deux contrats saisonniers.

Logement sur place: un séjour, une chambre, salle de bain ; à noter que deux chambres de l'hôtel sont mitoyennes : elles disposent d'un accès direct depuis l'extérieur, mais peuvent communiquer avec le logement privé (présence d'un sas). En basse saison, ces deux chambres permettent d'héberger famille et amis.


Une petite restauration est proposée 4 soirs par semaine, uniquement pour la clientèle de l'hôtel, et sur réservation. L'offre est limitée à 12 couverts, ce qui suffit puisque la clientèle choisit souvent, en soirée, de profiter de l'animation du village voisin. Il serait d'ailleurs possible de travailler en partenariat avec un traiteur. La restauration représente seulement 10% du CA global.

Très belle affaire de charme, répondant à toutes les normes, et offrant aux exploitants une qualité de vie incomparable.

 

 
Clientèle
Clientèle tourisme  
  

Capacité
Hôtel d'une dizaine de chambres, classé ***

Congés annuels
5 mois de fermeture annuelle
 

Logement de l'exploitant
Logement avec séjour, chambre et salle de bain complète
Agencements

Personnel
Un couple d' exploitants assistés de 2 contrats saisonniers

Prix moyen chambres
130-180€ la chambre double
Petit-déjeuner 17€
CA HT
 311 000€
EBE reconstitué
 156 000€


Prix de vente
murs & fonds
2 098 000€  
(honoraires d'agence inclus)



                   



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