Affaire H1911125:                                                                                                                                   Hôtel de charme dans le village, produit rare

hotel en vente Vaucluse



                   

DESCRIPTIF Vente d'un hôtel de charme,  prestations haut de gamme
 

                                   SITE ET PANORAMA EXCEPTIONNELS

                                                          PRODUIT RARE




Cette affaire est idéalement située:  
- au coeur du plus beau de la Provence
- dans un village de notoriété
- une demeure de caractère
- une vue époustouflante  
- piscine chauffée avec volet roulant
- parking privé gratuit
- une quinzaine de chambres climatisées wi-fi gratuit
 

La qualité du produit justifie la note de 8,4 accordée par les voyageurs, et un TO de 67% à l'année.
2 mois de fermeture annuelle.


Il s'agit d'un produit rare, parce que très peu d'hôtels sont en vente sur ce secteur touristique prisé . Que celui-ci est particulièrement bien situé, et dispose d'une vue panoramique.

L'établissement est situé à 300m des restaurants du village, qui constituent une offre composite et étoffée.  
Il est néanmoins équipé d'une cuisine professionnelle récente, bien équipée et en excellent état, pour un repreneur qui souhaiterait éventuelement proposer une 1/2 pension, ou une petite restauration.  

Sur le terrain, d'une surface de 2 800m2, il est possible de construire encore environ 500m2,  pour augmenter la capacité d'accueil.
L' exploitant n'habite pas sur place, et ce COS résiduel permet aussi la création d'un logement de fonction: un détour du jardin conviendrait parfaitement pour loger une famille, tout en étant indépendant du bâtiment d'exploitation.
(Il est aussi possible d'acquérir une propriété mitoyenne,  indépendante de l'établissement, comprenant une maison à restaurer entièrement, environ 200m2 de bâti sur un terrain de 800m2.)
Il est aussi possible d'acquérir les murs de l'hôtel.
 

CLIENTELE
Tourisme
  

CAPACITE
Hôtel d'une quinzaine de chambres climatisées  
 

CONGES ANNUELS
2 mois de fermeture annuelle  
LOGEMENT DE l'EXPLOITANT
non

Agencements
  
Personnel
Un exploitant seul, assisté de 4 salariés en CDI: 2 femmes de chambre + 2 réceptionnistes



Prix moyen  
 160€ la chambre double
 
 

Bail Bail de 2013 : 9 760€ mensuels


CAHT
 542 000€
EBE reconstitué
 164 000€     
 
Prix de vente
du fonds 

1 270 000€    (vente des parts sociales de la SARL)





                   


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