| Affaire
H1921128:
Hôtel 3* 30 numéros, possibilité de 10
chambres supplémentaires |
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| DESCRIPTIF | Vente d'un
hôtel bureau 3 étoiles d'une trentaine de
chambres, affilié à un réseau mondial
d'hôteliers indépendants. Cette affaire jouit d'un emplacement stratégique: Elle accueille une clientèle d'affaires, puisque sise en lisière d'une zone d'activité comprenant des entreprises leader mondiaux dans leur domaine. Elle accueille également, dès les premiers beaux jours, un clientèle de loisirs, puisque proche de centres d'intérêts touristiques divers, d'un golf, et des plages et calanques de la Méditerranée. Etat comme neuf, aux normes. Une trentaine de chambres *** : climatisation réversible, internet haut débit gratuit, coffre, TV satellite, plateau de courtoisie, ..... Une salle de séminaire de 60m2, lumineuse (vastes baies vitrées), entièrement équipée et accessible aux personnes à mobilité réduite 1200m2 de bâti sur un terrain de 2 000m2 Parking privé gratuit Il est possible de construire une dizaine de chambres supplémentaires, pour monter à plus de 40 numéros. Sur un site de réservations en ligne, l'hôtel est très bien noté : "hôtel très cosy", "chambre superbe et confortable", "confort de la chambre et de la literie", "propreté et calme", "chambres spacieuses et petit déjeuner parfait".... De très nombreuses possibilités de restauration alentours, les deux premiers restaurants à pied, à 40 mètres.... La vente sera sous forme de cession des actions de la SAS. La SAS est propriétaire du fonds et des murs. Pour l'acquéreur, les droits d'enregistrement sont réduits (0,1%), ce qui lui procure une économie d'environ 110 000€.......... Une garantie d'actif et de passif, avec caution bancaire, sera consentie. Une belle affaire, dans un état irréprochable, qui promet une belle marge de progression, et vendue au prix expertisé du foncier seul. |
| CLIENTELE |
Affaires toute l'année + tourisme dès les premiers beaux jours |
| CAPACITE |
Hôtel d'une
trentaine de chambres
climatisées au confort *** |
| CONGES
ANNUELS |
ouvert
à l'année |
| LOGEMENT
DE l'EXPLOITANT |
non |
| Agencements |
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| Personnel |
Un exploitant seul et
6 salariés en CDI: 2 réceptionnistes + 2 veilleurs tournants 2 femmes de chambres à temps partiel annualisé |
| Prix moyen
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95€
la chambre Tarif corporate : 84€ petit-déjeuner inclus pour les entreprises partenaires |
| CAHT |
500 000€ |
| EBE
reconstitué |
dans l'attente du bilan détaillé |
| Prix de vente
murs et fonds |
1 480 000€ : cession des actions de la SAS (frais
réduits pour l'acquéreur) |