| Affaire
H310345 :
Hôtel bureau ** secteur Alpilles |
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| DESCRIPTIF | Hôtel ** à proximité de sites touristiques de notoriété internationale, 11 chambres. Etablissement simple et propre offrant à la clientèle des chambres au prix moyen de 50€, l'hôtel le moins cher de sa catégorie. Pourtant, le confort n'est pas négligé: toutes les chambres sont équipées de salle d'eau avec toilettes. Une piscine 6 x 11 est disponible. Parking sur l'avant, avec la cour des petits-déjeuners, beau jardin arboré à l'arrière (environ 1500m2) . Les chambres sont disposées dans le mas ancien ou de plain pied sur le jardin (avec petite terrasse privée). Belle salle des petits-déjeuners, avec cheminée en pierre. Derrière la réception, au rez-de-chaussée, appartement de fonction avec une cuisine, un séjour, une chambre avec salle d'eau. Excellente visibilité: l'établissement est situé sur un axe passant, idéal pour capter la clientèle de passage touristique ou professionnelle. Les actuels exploitants ont choisi une exploitation saisonnière, il s'agissait de leur dernière affaire avant retraite. Il est possible d'augmenter l'amplitude d'ouverture. Les tarifs sont potentiellement révisables à la hausse. Le taux d'occupation du secteur se situe entre 65 et 67% à l'année. Sur ces bases, et sans augmenter le prix moyen, une ouverture sur 11 mois permettrait de réaliser un CA minimum de 118 à 122 000€. Une affaire qui ne manque pas de charme sous le soleil du midi. |
| CLIENTELE |
Touristique
et professionnelle |
| BAIL |
Bail de 2009 : 1 300€ mensuels |
| CONGES ANNUELS |
Exploitation saisonnière: Fermé 15 jours en novembre, ouvert uniquement sur réservation en décembre, et fermé du 1er janvier à mi-mars . |
| LOGEMENT
DE l'EXPLOITANT |
OUI : appartement en RDC 1 séjour, 1 chambre avec salle d'eau, 1 cuisine |
| Agencements |
Etablissement
régulièrement entretenu : pendant cet hiver 2009/2010, réfection
du liner de la piscine, installation de nouvelles menuiseries (fenêtres
double vitrage), réfection des chambres.... |
| Annexes |
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| Personnel |
Le couple d'exploitant et un salarié en CDD : une femme de chambre pendant 4 mois (66heures/mois) Le linge est sous-traité. |
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| Prix moyen chambres |
50 € |
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| CAHT |
80 000€ en 2009 |
| EBE reconstitué |
27 000€ |
| Prix de vente
du fonds |
272 000 € |
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