Affaire H412500 :                                                                                                              Hôtel bureau design                            


 cession fond de commerce hotel bureau ***


                   

DESCRIPTIF Hôtel bureau **  entièrement rénové dans un esprit design .

Une fois encore, nous ne pouvons pas tout dévoiler dans ce commentaire, mais il faut savoir que le point d'orgue de l'établissement, c'est la vue panoramique depuis les chambres et surtout depuis la salle des petits-déjeuners, juchée sur le toit terrasse.


Situé à proximité d'un site touristique majeur, que l'on aperçoit justement depuis le toit terrasse.

Une quinzaine de chambres, la plupart avec balcon et vue, climatisées (comme l'ensemble de l'établissement), mini bar, wifi gratuit, TV écran plat, bureau, couleurs  chaleureuses.

L'affaire est particulièrement bien notée par les internautes (note de 7,8 sur 10), qui jugent très positivement la vue sublime, le style, les couleurs qui confèrent un aspect intimiste, et l'excellent petit-déjeuner servi sur la terrasse....

Pas de travaux à prévoir, tout a déja été réalisé, ou sera réalisé au moment de la cession.

L'établissement est adhérent à un réseau hôtelier indépendant, il fonctionne de ce fait avec une clientèle mixte, tourisme et affaires.
Le taux d'occupation actuel de plus de 61% est perfectible (et il progresse), il faut surtout noter que la clientèle mixte assure un taux de remplissage relativement constant, seuls quatre mois voient le TO descendre en dessous de 60%.

Une affaire rare, des clients heureux, un cadre de travail agréable.


CLIENTELE
Affaires et tourisme  
  

CAPACITE
Hôtel d'une quinzaine de chambres climatisées
Salle de séminaire équipée pour une quinzaine de participants (25m2)

CONGES ANNUELS
Ouvert à l'année (15 jours de fermeture)
 

LOGEMENT DE l'EXPLOITANT
 Non : possibilité d'aménager un studio dans l'actuelle salle de séminaire, ou d'investir 3 pièces (1 bureau + 1 chambre d'hôtel + 1 réserve)
Agencements
Etablissement aux normes d'hygiène et sécurité
Personnel
Deux exploitants  

- 1 femme de chambre
- 1 contrat de professionnalisation (polyvalent)
  


 Loyer
Bail de 2008 : 2 679€ mensuels
Taxe foncière supportée par l'exploitation: 5 470€  

Prix moyen chambres
50 à 90€ la chambre double
CAHT
 310 000€ en moyenne
 
EBE reconstitué
 90-100 000€


Prix de vente du fonds

547 000€
POSSIBILITE D'ACQUERIR LES MURS, IMMEDIATEMENT OU A TERME



                   
















Hôtels à vendre - Hôtels-restaurants à vendre - Restaurants à vendre - Bars, Brasseries à vendre - Salons de thé, Snacks, Traiteurs à vendre - Gîtes, chambres d'hôtes à vendre












H