| Affaire
H510357 :
Hôtel bureau ** centre ville |
|
|
|
|
| nous contacter à propos de ce bien |
retour page d'accueil |
revenir à la liste |
| DESCRIPTIF | Hôtel ** en centre ville, 11 chambres. Etablissement calme, simple et propre offrant à la clientèle des chambres au prix moyen de 50€ . Pourtant, le confort n'est pas négligé: toutes les chambres sont équipées de salle d'eau avec toilettes. Les chambres sont disposées sur 3 niveaux (sans ascenceur) , et la disposition des lieux fait que chaque couloir ne distribue que deux chambres, assurant ainsi une certaine quiétude. Au premier étage, une agréable salle des petits-déjeuners, ouverte sur la place de la ville. Au 4ème niveau, privatisé, une vaste lingerie et la chambre de l'exploitant, avec salle de bain complète. Il serait tout à fait possible de récupérer la lingerie pour obtenir un véritable appartement de fonction d'environ 70m2. Cela suppose quelques travaux d'aménagement des combles. La lingerie pourrait être rapatriée dans une réserve du premier étage (et le nettoyage des draps pourrait être sous-traité). Enfin, il faut savoir que cet établissement comportait il y a une dizaine d'années un restaurant pizzeria: En rez de chaussée, sur l'arrière du bâtiment, la salle de restaurant, les cuisines et la cave sont inutilisées. Il serait possible de reprendre une activité de pizzéria: 25 couverts dans la salle (aveugle) et 25 couverts sur la terrasse. Compte tenu de la rentabilité, faible actuellement, l'acquisition de l'affaire ne peut pas se faire avec un appel au crédit. Néanmoins, cet établissement offre la possibilité de se mettre "le pied à l'étrier", avec un loyer très faible de 610€ mensuels. Un site internet plus efficace et une bonne communication (entreprises de la ville, adhésion à un réseau d'hôteliers indépendants, ...) permettraient de remonter le chiffre d'affaires. |
| CLIENTELE |
Pour 80% tourisme |
| BAIL |
Bail de 2001 : 610€ mensuels |
| CONGES ANNUELS |
Fermé 4 mois |
| LOGEMENT
DE l'EXPLOITANT |
OUI : une chambre, et possibilité d'aménager un appartement (voir supra) |
| Agencements |
|
| Annexes |
|
| Personnel |
Un couple d'exploitants et 2 femmes de chambre à temps partiel |
| |
|
| Prix moyen chambres |
50 € |
| |
|
| CAHT |
55 000€ |
| EBE reconstitué |
10 000€ |
| Prix de vente
du fonds |
167 000 € |
| nous contacter à propos de ce bien |
retour page d'accueil |
revenir à la liste |