| Affaire
HR056148 :
Maison d'hôtes de charme, site idéal pour création restaurant |
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| DESCRIPTIF |
Un
lieu magique au sein de l'un des plus beaux villages perchés du Vaucluse. Une maison d'environ 850m2, et, rarissime, son jardin de 1000m2 au coeur du village. Affaire référencée en France et à l'étranger, avec en outre une soixantaine de parutions dans la presse, magazines de décoration ou de tourisme. Car tout a été somptueusement restauré avec des matériaux nobles, chaque objet pensé et réfléchi . Une demeure authentique, avec ses recoins, ses passages, une cave voutée en pierres, un atelier suspendu au dernier étage, une passerelle, un patio, la source dans le jardin, de la lumière et de la couleur,... luxe calme et volupté. Ici les hôtes peuvent parcourir les lieux en découvrant chaque jour un détail nouveau d'architecture : un sol caladé (galets), un autre en béton ciré, le troisième en carreaux de ciment peint, un plafond qui a conservé ses parefeuilles, le galandage en acier poli d'une baie vitrée, une oeuvre d'art collection privée des maîtres des lieux, .... Sur quatres niveaux, la demeure propose : Au rez de chaussée, séparé classiquement par le couloir, d'un côté cuisine et salle à manger d'hiver, de l'autre deux salons. Au premier, 3 chambres avec salle de bain, un vaste salon pouvant être facilement transformé en chambre supplémentaire. Une salle des petits déjeuners ouverte sur le jardin, avec son coin cafèterie. Au deuxième, 2 chambres avec une salle de bain (chambre familiale éventuelle), un bureau, deux grandes pièces servant d'atelier (salon de l'appartement privé ou chambre supplémentaire à créer) Au troisième, une vaste chambre avec salle de bain La maison comprend en outre deux studios . Seuls sont loués les 2 studios et les 3 chambres du premier étage. Le lieu serait idéal pour la création d'une belle table, avec quelques aménagements: Créer une cuisine et une salle de restaurant dans le studio ouvrant sur le jardin. Aménager une chambres d'hôte supplémentaire au deuxième étage. Car l'affaire peut drainer une clientèle à fort pouvoir d'achat (mas et bastides alentours, résidences secondaires, ville moyenne à 3 kms, ....) Et l' environnement est exceptionnel. |
| CLIENTELE |
Tourisme
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| CAPACITE |
3
chambres d'hôte exploitées (possibilité chambres supplémentaires)
et 2 studios |
| CONGES
ANNUELS |
non
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| LOGEMENT
DE l'EXPLOITANT |
A
aménager en fonction des besoins |
| Annexes |
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| Personnel |
1
femme de chambre polyvalente temps partiel |
| Prix moyen chambres
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chambre : 80 € petit
déjeuner inclus studio : 580 € la semaine, ou 100€ la nuit petit déjeuner inclus |
| CAHT |
En
2005 : 60 000€ : régime fiscal des micro entreprises |
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| Prix
de vente de l'immeuble |
1 270 000 € |
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Nota
: la maison est vendue meublée (sauf mobilier personnel et collections
privées d'oeuvres d'art) |
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