Affaire HR150907:                                                                                      Hôtel ** avec restaurant dans un décor naturel grandiose

vente fond de commerce hotel en PACA


                   
DESCRIPTIF
Vente d'un hôtel ** dans un décor naturel grandiose de Provence
, à 700m du village.

Emplacement de tout premier ordre sur l'axe principal menant à un site touristique unique, avec une fréquentation annuelle estimée à 600 000 visiteurs.

Un lieu unique, sain et sportif: 
Parc naturel, réserve géologique.
A proximité, possibilité de pratiquer de nombreux sports, randonnée, escalade, rafting, kayak, équitation, VTT ....

C'est le panorama qui constitue le point fort de cet établissement, calme et entièrement baigné par la lumière du Sud.

Une vingtaine de chambres , certaines avec balcon ou terrasse, salle de bain complète, et une chambre en rez-de-chaussée accessible aux personnes à mobilité réduite.
Jardin d'enfants
Parc de 8000m2
Espace internet avec wifi gratuit
Parking privé gratuit ou garage fermé en supplément (pluieurs garages pour les groupes de motards)
Piscine (avec vue, bien évidemment)
 
L'établisement dispose d'un restaurant (deux salles pour 150 couverts, magnifique cuisine sans travaux à réaliser) qui n'a pas été exploité ces dernières années. L'établissement réalise un CAHT de 210 000€ en hôtel pur.
Il suffit donc au repreneur de réouvrir le restaurant, pour fidéliser la clientèle de l'hôtel et aussi pour capter la clientèle touristique de passage.


Il est possible d'acquérir le fonds seul, ou murs et fonds, ou encore de se faire consentir une promesse de vente des murs.

Coup de coeur assuré pour le produit et l'environnement
Et garantie de développement pour un repreneur ambitieux

 

CLIENTELE
tourisme  
  

CAPACITE
Hôtel de moins de 20 chambres climatisées au confort **  
 

CONGES ANNUELS
 1 mois (possibilité de fermer 2 mois)
LOGEMENT DE l'EXPLOITANT
Logement mitoyen dans une aile de l'établissement : séjour, 2 chambres, salle de bain avec toilettes, terrasse

Agencements
  
Personnel
1 exploitant + 1 salarié polyvalent en contrat saisonnier


Bail Bail de 2009 : 4 000€ mensuels
Prix moyen  
 de 67 à 99€ la chambre double
 Petit-déjeuner 9 €
 
 

CAHT
 210 000€
EBE reconstitué
 non significatif
 


Prix de vente
du fonds seul

 375 000€    
Prix de vente des murs1 378 000€
Prix de vente
murs & fonds
1 753 000€


                   




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