Affaire HR211411 :                                                                                                 Hôtellerie 4* luxe et design, ... tout simplement


hotel luxe a vendre dans les Bouches du Rhone


                   


DESCRIPTIF Hôtel  4*,  produit de charme et d'exception

L'élégance et la décoration raffinée, un superbe jardin, un hâvre de paix,  ce sont les termes utilisés par les internautes. Souvent même, les commentaires sont plus concis: "exceptionnel", ou encore "fabuleux".  
Voilà pourquoi l'établissement est classé 9/10, avec la mention "fabuleux".

Pour l'agence, c'est bien entendu un coup de coeur, ici tout respire la Provence mais sans mièvrerie.  
Ici le luxe c'est la sobriété, l'élégance d'un design discret.  C'est la place donnée au décor naturel, l'oliveraie, les pins, les rochers...
Et c'est une équipe toute entière à l'écoute du client.
Bon taux de fidélisation de la clientèle.

Le site est hautement touristique, proche d'un golf renommé.

Le parc de 4000m2,
au calme absolu, présente des oliviers centenaires et des massifs de lauriers-rose.

L' établissement a été conçu par des professionnels de l'hôtellerie de luxe, les réalisations sont en conséquence :
- parking fermé (dallé en pierre) avec bornes de recharge pour véhicules électriques
- parc arboré ouvert sur les collines, piscine 18x9
- une dizaine de belles chambres (22 à 28m2) lumineuses, literie king size, climatisation, mini-bar, wifi, baie à galandage (avec détecteur d'ouverture "stop clim"), .... chacune offrant une terrasse ou un balcon sur le parc.
-
merveilleuses cuisines professionnelles de plus de 200m2, avec piano central Charvet, four mixte Frima, ... cafèterie, plonge séparée,  cave climatisée, ....
L'on propose
une carte courte (3 entrées, 3 plats), retour du marché, avec "tout simplement"  les meilleurs produits et les cuissons justes : poissons de ligne, petits légumes de Provence, huile d'olive AOC, ...
 

Cerise sur le gâteau pour un repreneur: un appartement de fonction de plus de 250m2 en roof top, à l'étage du bâtiment principal avec plusieurs terrasses profondes et à l'intimité totalement préservée; la plus grande terrasse ( environ 200m2) est étudiée pour recevoir un jacuzzi.   L'appartement, comme l'ensemble de l'établissement, est lumineux, ouvert sur la nature de tous côtés.

La surface bâtie totale dépasse 1 100m2.
4 chambres confortables pour le personnel dans une annexe.
 
 
  
CLIENTELE
Tourisme
  

CAPACITE
Hôtel d'une dizaine de chambres climatisées,  
Literie 180x200, terrasse, coffre, TV, ...
 

CONGES ANNUELS
 3 mois de fermeture (sauf période Noël et Nouvel An)  
 
LOGEMENT DE l'EXPLOITANT
 A l'étage, somptueux appartement plus de 250m2, séjour cuisine 3 chambres, vues à 360°, trois terrasses privatives et discrètes (200m2 la plus grande avec possibilité d'installer un jacuzzi)


Agencements
 Neufs. Cave à vins climatisée, bureau, cuisines vastes et parfaitement équipées, lingerie, réserves,

 
Personnel
Le couple d'exploitants (l'un à l'accueil, le second en cuisine)
2 femmes de chambre
1 jardinier à plein temps
1 réceptionniste
et recours à des stagiaires en saison (en salle, en cuisine, au petit-déjeuner et à l'accueil) 
 

Prix moyen chambres
 180€ la chambre double, 270€ la suite   

Ticket moyen restaurant
 90 €

CAHT
  en attente du bilan (supérieur à 800 000€)

EBE reconstitué
  en attente du bilan


Prix de vente murs & fonds
3 960 000€





                   




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