Affaire H100308 :                                                                                                           Hôtel résidence **, secteur Luberon






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DESCRIPTIF



Sur un terrain d'environ 4000 m2, dans un village du Luberon, grand mas de construction récente, aménagé en hôtel et hôtel résidence.

Il comprend 18 structures d'hébergement :

- 6 chambres doubles
- 1 chambre pour 4 personnes
- 7 studios avec chambre + cuisine équipée
- 4 appartements avec cuisine équipée (pour 4 personnes) (1 séjour avec cuisine et canapés-lit, une chambre, une salle de bains avec toilettes)

La cerise sur le gâteau : un vaste appartement de fonction de 140 m2 de plain pied, avec jardin privatif et entrée indépendante

Piscine, parking fermé (portail électrique), ...
Salle des petits-déjeuners en libre service (machines à café en self)
 
La propriété est à l'état de neuf, coquette .  
L'ensemble de l'établissement a été rénové en février 2005, nouveaux carrelages, mobilier des chambres du premier étage, sèche-cheveux, ..... (110 000€  de travaux).
Des investissements sont réalisés chaque année, en 2009, réfection des façades, nouvelle terrasse pour les petits-déjeuners, nouveau mobilier de salon, ....
L'affaire est aux normes de sécurité, et possède une chambre accessible handicapés. 

Beau potentiel de développement pour ce produit au mieux de sa forme.
            

CLIENTELE

Tourisme, courts et moyens séjours, affaires

CONGES ANNUELS
Fermé 2 à 3 mois pour travaux et congès annuels

LOGEMENT DE l'EXPLOITANT
Bel appartement en rez de jardin, de 140 m2 environ, isolé de la partie exploitation, avec jardin.


Agencements

 Complet , bon état, buanderie, réserves, alarme
Personnel
Le couple d'exploitants + 1 femme de chambre en CDD
 



Prix moyen chambre
A partir de 70€  la chambre en basse saison jusqu' à 104€  l'appartement en haute saison
Petit déjeuner 9,50€

CAHT
 De 180 000 à 200 000€
EBE
 De 90 000 à 110 000€ 


Prix de vente
murs et fonds

1 630 000€
 





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