| Affaire H100308
:
Hôtel
résidence **, secteur Luberon |
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| DESCRIPTIF |
Sur un terrain
d'environ 4000 m2, dans un village du Luberon, grand mas de construction
récente, aménagé en hôtel et hôtel
résidence. Il comprend 18 structures d'hébergement : - 6 chambres doubles - 1 chambre pour 4 personnes - 7 studios avec chambre + cuisine équipée - 4 appartements avec cuisine équipée (pour 4 personnes) (1 séjour avec cuisine et canapés-lit, une chambre, une salle de bains avec toilettes) La cerise sur le gâteau : un vaste appartement de fonction de 140 m2 de plain pied, avec jardin privatif et entrée indépendante Piscine, parking fermé (portail électrique), ... Salle des petits-déjeuners en libre service (machines à café en self) La propriété est à l'état de neuf, coquette . L'ensemble de l'établissement a été rénové en février 2005, nouveaux carrelages, mobilier des chambres du premier étage, sèche-cheveux, ..... (110 000€ de travaux). Des investissements sont réalisés chaque année, en 2009, réfection des façades, nouvelle terrasse pour les petits-déjeuners, nouveau mobilier de salon, .... L'affaire est aux normes de sécurité, et possède une chambre accessible handicapés. Beau potentiel de développement pour ce produit au mieux de sa forme. |
| CLIENTELE |
Tourisme,
courts et moyens séjours, affaires |
| CONGES
ANNUELS |
Fermé
2 à 3 mois pour travaux et congès annuels |
| LOGEMENT
DE l'EXPLOITANT |
Bel appartement
en rez de jardin, de 140 m2 environ, isolé de la partie exploitation,
avec jardin. |
| Agencements |
Complet , bon état, buanderie, réserves, alarme |
| Personnel |
Le couple d'exploitants
+ 1 femme de chambre en CDD |
| Prix moyen
chambre |
A partir de
70€ la chambre en basse saison jusqu' à 104€
l'appartement en haute saison Petit déjeuner 9,50€ |
| CAHT |
De 180 000 à 200 000€ |
| EBE |
De 90 000 à 110 000€ |
| Prix de vente
murs et fonds |
1 630 000€ |
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