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| Affaire R016136 : Droit au bail : Salon de thé, décoration & antiquités |
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| DESCRIPTIF | Au coeur
du Luberon (dans le "triangle d'or"), sur la route d'accès à
un très beau village. Un carrefour stratégique, tourisme de séjour haut de gamme, et tourisme de passage. Droit au bail d'une grande villa de 15 pièces, sur son terrain arboré, avec parkings et terrasses, deux accès véhicules. Trois niveaux totalisant environ 450m2, pour un loyer mensuel de 1 061€ . Au rez de chaussée sur l'avant, 4 pièces + réserves + cuisine + bains+ toilettes Au 1er, (rez de chaussée su l'arrière de l'immeuble, qui est construit sur un terrain en terrasses), 5 pièces dont un grand salon avec cheminée) + cuisine + bains + toilettes + hall d'entrée Au second, 4 pièces + 2 bains + toilettes + dressing Les 3 niveaux de la propriété sont affectés à un commerce d'antiquités et d'objets de décoration, installé depuis 10 ans. L'ensemble est en conséquence aménagé et décoré avec énormément de goût. Depuis juin 2007, l'exploitant a mis en place une petite restauration salon de thé : de 12h à 17h, il propose tartes aux légumes, salades composées, jus de fruits et légumes, gamme de thés et cafés ... Il a en moyenne réalisé une quinzaine de couverts chaque jour, pour un ticket moyen de 20€. Un grand salon et sa terrasse mitoyenne sont consacrés à cette activité. Celle-ci lui a d'ailleurs permis de booster les ventes d'objets de décoration, en encourageant la visite (ce n'était pas un magasin traditionnel avec vitrine sur la rue commerçante d'une ville, mais une villa indépendante). Le lieu est idéal pour ce type de concept mélant salon de thé, petite restauration ou gastronomique, commerce d'objets de décoration, galerie d'art, .... Le niveau supérieur peut être consacré à l'appartement de fonction, les deux niveaux inférieurs au commerce, la configuration des lieux permet un découpage approprié au besoin de chacun. |
| CLIENTELE |
Locale
et touristique |
| CAPACITE |
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| LICENCE
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| BAIL |
Bail
de 2004 : 1 061€ mensuel |
| CONGES
ANNUELS |
ouvert 6/7
à l'année |
| LOGEMENT
DE l'EXPLOITANT |
oui, 1 ou
2 appartements de fonction |
| Agencements |
Deux cuisines
(non professionnelles) , toilettes et salles de bains à tous les
niveaux, deux accès véhicules, terrain arboré
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| Annexes |
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| Personnel |
Pas de personnel à reprendre |
| Ticket
moyen |
20€
sur les 3 premiers mois d'activité. |
| CAHT |
en l'attente du bilan |
| EBE reconstitué |
en l'attente du bilan |
| Prix
de vente du droit au bail |
130 000 € |
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