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| Affaire R095118
:
Restaurant-Café avec villa de fonction |
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| DESCRIPTIF | Superbe
affaire de restauration, en campagne au coeur du Luberon, secteur recherché. Passée les deux salles principales à l'ambiance bistrot, terrasse sur le parc avec vue superbe sur les plus beaux villages du Luberon. Enorme potentiel : Licence IV non exploitée. Affaire actuellement exploitée quasi uniquement le midi : buffet de hors d'oeuvre et plat du jour. Deux soirs par semaine, menu du marché. Le prix affiché comprend le fonds de commerce ainsi qu' une villa de fonction mitoyenne et indépendante, avec jardin (photo de droite), comprenant - au 1er étage un appartement de fonction( environ 125m2), - au rez de chaussée deux petits appartements libres d'occupation(50 et 55m2), ainsi qu'une chambre indépendante avec sa salle de bain. Possibilité de location saisonnière. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation de fonds. |
| CLIENTELE |
Locale
et touristique |
| CAPACITE |
Capacité
de 100 couverts dans la salle principale + 50 couverts en terrasse |
| LICENCE
|
Licence
IV non exploitée |
| BAIL |
Bail
neuf à rédiger : 610€ par mois. (possibilité même à terme d'acheter les murs du restaurant, incluant un appartement de 120m2 à l'étage) |
| CONGES
ANNUELS |
fermeture
1 mois1/2 fermé 5 soirs par semaine, même en saison fermé 1 jour par semaine |
| LOGEMENT
DE l'EXPLOITANT |
oui |
| Agencements |
Belle et spacieuse cuisine, ouverte sur l'extérieur , matériel complet et aux normes |
| Annexes |
oui |
| Personnel |
Le couple d'exploitants + 2 salariés (1 en salle , 1 à la plonge) |
| Ticket
moyen |
18
€ environ |
| CAHT |
200 000 € pour une exploitation à mi-temps |
| EBE
reconstitué |
44 000 € |
| Prix
de vente du fonds de commerce et de la villa |
620
000 € |
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